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木造住宅は本当に短命なのか?

地震に強い構造にすれば、木造でも寿命100年が可能に

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2007年12月13日(木)

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 前回に続き、これまで古い木造住宅の耐震診断を300軒以上手がけてきた構造リフォームの専門家である匠(なる)建築の保坂貴司さんに「地震に強い家」のポイントを聞く。欧米諸国の住宅に比べて住宅寿命が半分から3分の1と短い原因は何か。そして木造住宅で、地震に強く、かつ長持ちする住宅をつくるポイントについて聞いた。

(聞き手はライターの守山久子氏)

2004年新潟県中越地震の被災地の撤去作業

2004年新潟県中越地震の被災地の撤去作業 (写真:守山久子、以下同)

新潟県中越地震でつくられた仮設住宅

新潟県中越地震でつくられた仮設住宅

―― 保坂さんは多くの地震被災地で調査や住民相談に取り組まれてきました。倒壊した木造住宅もたくさんご覧になっています。

保坂 被災地を見ていつも感じるのは、多数の住宅が倒壊してしまったことに加え、まだ利用できる多くの住宅が取り壊されていることへの無念さです。

 また被災地では、倒壊した住宅を取り壊したために生じる廃棄物の山や、学校の校庭などにずらりと並んだ仮設住宅をあちこちで見かけます。しかし、もし同じような大被害が首都圏で起こった場合、これだけの廃棄物を処分し、仮設住宅を建設するのにどれだけ時間とコストを要するでしょうか。地震で被害を受けない住宅をつくることはもちろん、多少の被害を受けた建物を簡単に壊さず、建物を生かして復旧できるようにすることが必要だと思います。

―― 今年7月に発生した新潟県中越沖地震の被災地の様子はいかがでしたか。

保坂 前回にも紹介していますが、外装を大掛かりにリフォームしたばかりの住宅が倒壊していました。もともと築100年ほどたった住宅とのことで、近づいてみると、足元の土台などは劣化したものがそのまま残っていました。外観や設備を新しくするためには2000万円程度の工費がかかったのではないでしょうか。その費用の1割でも構造上の補強に費やしていたら、結果はまた変わっていたのではないかと残念に思います。

外装などのリフォーム後に被災して倒壊した家外装などのリフォーム後に被災して倒壊した家

外装などのリフォーム後に被災して倒壊した家

 もう1つ目についたのは、地盤による被害です。土砂崩れや液状化によって、家が大きな影響を受けました。脆弱な擁壁によって支えられた盛り土の崖地にできた住宅街で、大きな被害を受けたところも見ました。

コメント3件コメント/レビュー

東大寺、法隆寺、清水寺、正倉院....建立してから何年でしょう。これらの建築構造を一般住宅に転用できないのでしょうか。(2007/12/19)

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記事のレビュー・コメント

いただいたコメント

東大寺、法隆寺、清水寺、正倉院....建立してから何年でしょう。これらの建築構造を一般住宅に転用できないのでしょうか。(2007/12/19)

直しながら使っていく。。。そうあればいいのですが、現実に建っている住宅は消耗品の一途を辿っているような印象を受けます。風土を軽視して、建材や工法でカバーしようとする設計/工事の仕方そのものにも問題があるのではないかと思います。(2007/12/13)

「70年から100年はもつものと考える欧米諸国の半分から3分の1」という記載もあるように、欧米では3世代住宅も珍しくありません。これだけもたせるためには記事の後半にあった結露をどうやって防ぐかの1点にかかっていると思います。特に湿度が高い時期が多い日本では。そのためには高気密かつ高断熱を実現できる家を建てることがもっとも重要だと思います。昨今、高断熱をうたう住宅はたくさんありますが、高い気密性(C値で少なくとも1以下程度)をもたせず、単に断熱材をたくさん入れるだけでは壁内や柱に結露するだけですし、サッシやガラスを二重にしてもサッシやガラスが結露しないだけで見えないところには結露することを知るべきです。(2007/12/13)

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