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事故物件借りちゃった人の末路

事故物件公示サイト運営管理人、大島てる氏に聞く

2016年4月21日(木)

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大島:一時的には間違った情報が載る可能性があります。ただし、その場合でも遅滞なく削除・訂正される体制になっています。というのも、今では多くの不動産業者や大家さんがこのサイトをチェックしていて、間違った情報があると直ちに指摘してくれるからです。事故物件情報というのはネガティブ情報ですから皆さん敏感で、長期間放置されることはまずありえません。指摘さえすれば削除なり訂正なりしてもらえると皆さん知っていますから、弁護士名の書面などが届くことも今はほとんどないですね。「ウィキペディア」のように“みんなで作っていくサイト”にしたことで、正しさ・詳しさ・漏れのなさ・速さのいずれの点においても大幅に改善されたと考えています。

資産価値維持のため近隣住民が情報提供

マンション名だけでなく部屋番号まで載っているのは驚きです。

大島:分譲マンションの場合、そのマンションの住民からの「自分の部屋じゃない」という情報提供に期待できます。殺人事件などがあった場合、一般メディアでは部屋番号まで報じることはあまりないですよね。でも、マンション名だけが独り歩きしてしまうと、関係ない部屋の持ち主まで風評被害を受けかねません。そこで、関係ない部屋の持ち主が「自分の部屋じゃない」と申告してくる。そうやって情報が集まり、最初はマンション名だけだったのが階数や部屋番号まで補充されていく。一般メディアは配慮のつもりで、事件・事故現場を曖昧に報じているのでしょうが、本来は「何々町の何々マンションのこの部屋で」と言うべきなんです。そうしないと、地域全体が風評被害を受けてしまう。

ただ、ここまで情報が正確かつ詳細だと、事故物件を抱えている不動産業者には相当目障りなサイトでは。サイト自体を閉鎖せよといったクレームはないんですか。

大島:不動産業界関係者の中には、むしろこのサイトを活用している人が多いですね。業界関係者に不満があるとすれば、例えば、事故物件の定義を巡ってです。当サイトでは「殺人」「自殺」「死者を出した火災」などに加えて「孤独死」が発生した不動産を、事故物件と定義しています。でも、業界では「孤独死は事故ではない」という認識が一般的なんです。そのため、「この部屋の元入居者は孤独死で、しかも死後わずか2日で見つかった。事故物件ではないので削除せよ」といった抗議が来る。でも、入居者の立場からすれば「孤独死は事故に非ず」という理屈は通らないと思うんです。そもそも、「すぐ死体が発見されたから事故ではない」と言いますが、なぜ施錠された部屋の中にある死体がすぐ発見されたのか考えてみてください。それだけ酷い悪臭が漏れ出ていたからです。たとえ2日間でも、そのような状態にあった物件が事故物件ではないとは到底言い切れない。これが私の考えです。

コメント4件コメント/レビュー

与太話を最後まで読んでしまった人の末路は、
……次も呼ばれる(笑)(2018/03/13 17:34)

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「事故物件借りちゃった人の末路」の著者

鈴木 信行

鈴木 信行(すずき・のぶゆき)

日経ビジネス副編集長

日経ビジネス、日本経済新聞産業部、日経エンタテインメント、日経ベンチャーを経て2011年1月から日経ビジネス副編集長。中小企業経営、製造業全般、事業承継、相続税制度、資産運用などが守備範囲。

※このプロフィールは、著者が日経ビジネスオンラインに記事を最後に執筆した時点のものです。

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記事のレビュー・コメント

いただいたコメント

与太話を最後まで読んでしまった人の末路は、
……次も呼ばれる(笑)(2018/03/13 17:34)

こういう話は、あまり聞かない(知ろうとしなかった)ので、参考になった。
最後の話だが、合理的に解釈しようとすれば、階下の部屋を買った人物にはもともと(潜在的に・・・かもしれないが)自殺願望(あるいは自殺への憧憬)があったのではないか。
  もともと自殺願望があったところへ階下の部屋が事故物件になったので興味を持って買い(普通の人なら見るのも嫌か、さっさと引っ越ししているところだろう)、そこで生活しているうちに、ここで人が死んだのなら自分も死んでも怖くない、と思い始め、ついにそれが高じて決行してしまった、と考えられないか。
 普通の神経ならもちろん考えられないが、事故物件をわざわざ買って、もとの自分の部屋とつないで住んでしまうくらいの人物なら、それくらいはあり得るのではないか。
 買った部屋で、亡き人と会話していたかどうかは定かではないが(そこまでいけば「呼ばれた」ということになるが)、実際に会話していたかどうかはともかく、そういうことに憧れていた人物と考えれば、それほど不思議ではないと思えるのだが・・・
 
 (2018/03/13 09:36)

化学万能って…(失笑)(2016/05/26 12:49)

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