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読者の皆様からのフィードバック

キーパーソンに聞く 「金妻」住宅地の落日、高齢化でスラム化懸念も

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私も築38年の戸建てに住んでいます。駅からは坂道だらけの徒歩15分、家内はバスのみ利用です。
買い物には自家用車が必需品です。この度駅近マンションに移ることにしました。ただ住んでみないとマンションのデメリットは分からないし住民間の問題も考えれるので、現在の住まいは緑豊かだし家庭菜園もできるので別荘にしようと思っています。ドイツなどに行くと郊外には小屋が併設された都市住民の畑みたいなものがたくさんあるようです。
バス便郊外住宅も安価な都心住民の別荘になれば良いと思います。富士五湖や信州に行かずとも多摩丘陵で、お充分緑は多く空気も水も綺麗です。(2017/12/30 10:03)

東京の郊外が、高齢化で人口減ってる=土地が余り出してるんなら、そこに産業誘致すればいいんですよ。馬鹿の一つ覚えみたいに、耕作放棄地とか工場跡地に売れないマンションとかショッピングモール建てるだけが能じゃないでしょ。そもそも仕事無くて、収入もなければ誰もそんなもの買わないわけで、仕事=収入から何とかする必要がある。
それに、バブルとか円高で遠くの山奥とか海外に工場とか研究所つくっちゃったんだけど、メールじゃイマイチ話が円滑に伝わらないし、トラぶったら飛んできゃいいわけだから、適当な空きがあるなら、やっぱ近場が一番って考えてる企業結構あると思うんですよ。だから、小池さんとかが音頭をとって、その場所をつくってやれば、郊外は復活できると思うんだけどな。自民党でもいいよ。(2017/05/16 15:08)

著者は不動産投資のコンサルティングをされているようですし、
結末に賃貸を勧めるのはポジショントークでしょう。

家が耐久消費財だとしても、同じ条件なら賃貸よりも持ち家の方が当然低コストです。
40年分の賃料と新築物件のローン金利含めた総支払額を比較してみてください。
あえて生涯賃貸を選ぶ人はそのあたりの損得を気にしない高収入の方でしょうね。(2017/05/11 18:18)

日本と比較にならない人口密度のカナダやオーストラリアの不動産が堅調どころかバブルの火消しに追われている(原因はあの国だけどより近い日本だって無縁ではない)。また先週新千歳からレンタカー借り長万部やニセコ見て来たけど2~300平米程度の敷地の一軒家が都心のタワマン上層階並みで売られていた。翻ってカナダやオーストラリアの郊外やニセコと比べ国道16号沿いがそんなに酷い生活環境でしょうか。今買うならどうでも良いお値段ですがまさかのバリュートラップなのでしょうか、10年20年後にならないと誰も分からないでしょうけど。(2017/04/27 16:38)

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四方 修 元マイカル社長